För mäklare
Här bör du som är mäklare vid lägenhetsförsäljning inom vår förening hitta all information som du behöver.
Överlåtelse
Börja med att kontakta Riksbyggen som sköter handläggningen. (För detta betalar förvärvare en överlåtelseavgift.)
- Delat ägarskap mellan förälder och barn kan godkännas.
- Överlämning av nycklar görs direkt mellan överlåtare och förvärvare.
Följ länken nedan för att få mer detaljerad information.
Dokument
Du hittar bland annat följande dokument här på vår hemsida:
- Stadgar
- Årsredovisningar
- Energideklarationer
- Radonmätningsprotokoll
Ekonomi
Senast uppdaterad 2025-02-16
Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs månadsvis och sköts av föreningen.
En separat avgift för TV och bredband tillkommer från och med januari 2025.
Denna avgift har tidigare ingått i månadsavgiften.
Tidigare avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder.
På grund av kraftigt höjda räntor på föreningens lån samt ökade utgifter för underhåll och förvaltning, höjdes avgifterna med mer än 2 % följande år:
- 2022: 4 %
- 2023: 14 %
- 2024: 3 % (10 %) *
* 2024 beslutade styrelsen att lyfta ut kostnaden för TV och bredband till en separat avgift. Alltså blev själva årsavgiften endast 3 % högre, medan kostnaden totalt sett steg med 10 %.
Kommande avgiftsändringar
I nuläget planeras inga större avgiftsändringar. Det kan dock bli en sedvanlig höjning med 2 %.
Värme och energi
Senast uppdaterad 2025-02-16
Elavtal
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Vattenfall AB.
Den fasta kostnaden är i dagsläget 2,584 kr/kwh exklusive moms.
Uppvärmning
Uppvärmning sker via fjärrvärme från Vattenfall AB och mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Samtliga hus i föreningen besiktigades 2020 och har energiklass E.
Du hittar energideklarationer för specifika adresser bland dokument.
TV och internet
Senast uppdaterad 2025-02-16
Nuvarande avtal
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 (tidigare ComHem) avseende TV (grundutbud) och med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) avseende fiberbredband (250/100 Mbit/s) och telefoni.
Den kombinerade kostnaden är 264 kr per månad.
Kommande avtal
Föreningen kommer från och med 2025-07-01 att ingå ett nytt avtal med Telenor avseende fiberbredband (1000/1000 Mbit/s, Wifi6 router). Från och med 2025-12-01 ingår föreningen dessutom ett nytt avtal med Telenor avseende TV (HD-box, TV Grundpaket). Avtalen gäller i fem år, till och med 2030-06-30.
Den kombinerade kostnaden kommer att bli 111 kr per månad.
Förråd
Varje lägenhet disponerar två förråd. I A-husen finns det i regel ett förråd i källaren och ett på vinden. I övriga trappuppgångar är båda förråden i källaren. Förråden är uppmärkta med lägenhetens tresiffriga nummer (001–236).
Extra förråd
Föreningen har 20 extra förråd (c:a 2–15 kvm) som medlemmar kan hyra.
Parkering
Föreningen erbjuder p-platser med och utan el (för motorvärmare), elbilsplatser samt kallgarage. Separata kösystem tillämpas. Utöver detta erbjuder Uppsala kommun boendeparkering på intilliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor
Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med tillhörande mangelrum och torkrum. Tvättmaskin för grovtvätt och mattvätt finns på Apelgatan 5C och 9C.
Soprum
Återvinningsstationer för källsortering finns i husen Apelgatan 5A och 9A. I Verkmästargatan 5A finns även ett rum för el-skrot. Container för grovsopor finns mellan Apelgatan 3A och 5A.
Bastu
Föreningen har en bastu som kan bokas utan kostnad.
Föreningslokal
I källaren till Apelgatan 5D finns en festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr per tillfälle.
Skyddsrum
Skyddsrum finns på samtliga adresser.
Innergårdar
Föreningen har fyra fina, grönskande innergårdar med trädgårdsmöbler.
Grillplatser finns på innergårdarna mot Apelgatan 3 och 9.
Odlingslådor för boende finns på innergården mot Apelgatan 5 och innergården mot Apelgatan 9.
Förening
Namn: Riksbyggen Bostadsrättsförening Uppsalahus nr 6
Org.nr.: 717600-6216
Bildades: 1954
Byggnadsår: 1955-1959
Fastighet: Sala backe 19:1
Adresser: Apelgatan 3, 5, 7 och 9 samt Verkmästargatan 5
Antal lägenheter: 236
Antal lokaler för uthyrning: 28
Markägare
Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1982: Tilläggsisolering med tegelfasad.
1997-1998: Stamrenovering inklusive renovering av badrum och ventilation. Nya elledningar, säkringstavlor och eluttag med skyddsjord. Renovering av trapphus och källargångar. Ytterkarmar i plåt med 3 mm isolerglas sätts in i alla fönster och balkongdörrar.
2000: Installation av säkerhetsdörrar
2002: Bredbandsnät tas i drift.
2005: Nya centralfläktar
2009: Central elmätare som läser av varje lägenhets förbrukning
2011-2012: Restaurering av balkonger.
2017-2018: Målning av soprum. Spolning av avloppsstammar.
2019: Byte av dagvattenledningar
2020: Stamspolning, OVK och byte av lås på alla lägenheter och dörrar i föreningen.
2021: Renovering av tak på punkthus och dränering av Verkmästargatan 5A
2022: Målning av träpaneler på balkonger. Dränering runt A-husen och upprustning av utemiljö i anslutning. Sex parkeringsplatser inrättas med elbilsladdare.
Kommande renoveringar
Följande arbeten planeras men ännu är ingenting säkert:
- Dränering längs långhusen.
- Renovering eller byte av fönster.
- Renovering av tak till långhus (Apelgatan 3, 5, 7 och 9).
- Installation av solceller i samband med renovering av tak.
Avgiften har höjdes 2024 för att finansiera dessa kommande arbeten så i nuläget är inga större höjningar inplanerade i budgeten. Detta kan dock komma att ändras beroende på omfattningen av underhållsbehoven och hur akuta de är.
(Senast uppdaterad 2025-02-16)
Närområdet
Föreningen har ett lugnt och attraktivt läge i Salabacke med närhet till bra service på Brantingstorg, med ICA, apotek, restaurang, prisbelönt konditori samt Gränbystaden med brett utbud av shopping och större livsmedelsbutiker. Salabacke är även känt för sina många parker och stora grönområden.
Resecentrum och centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast c:a 10 minuters cykeltur. Med kort promenadavstånd finns busshållplats och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.
Mer information
Kontakta styrelsen för mer information. Skriv gärna ett e-postmeddelanden:
Här hittar du namn och telefonnummer till styrelsens ledamöter: