Uppsalahus nr 6

Information till mäklare

Här bör du som är mäklare vid lägenhetsförsäljning inom vår förening hitta all information som du behöver.

Överlåtelse

Börja med att kontakta Riksbyggen som sköter handläggningen. (För detta betalar förvärvare en överlåtelseavgift.)

  • Delat ägarskap mellan förälder och barn kan godkännas.
  • Överlämning av nycklar görs direkt mellan överlåtare och förvärvare.

Följ länken nedan för att få mer detaljerad information.

Dokument

Du hittar bland annat följande dokument här på vår hemsida:

  • Stadgar
  • Årsredovisningar
  • Energideklarationer

Följ länken nedan för att se alla dokument.

Ekonomi

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs kvartalsvis och sköts av föreningen.

Planerade avgiftsändringar

Styrelsen har beslutat att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder.

Värme och energi

Uppvärmning

Uppvärmning sker via fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Energideklaration

Samtliga hus i föreningen besiktigades 2020 och har energiklass E.
Du hittar energideklarationer för specifika adresser bland dokument.

TV och internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 (tidigare ComHem) avseende TV (grundutbud) och med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) avseende fiberbredband (250/100 Mbit/s) och telefoni. För bredband tillkommer anslutningsavgift på 600 kr.

Förråd

Varje lägenhet disponerar två förråd. I A-husen finns det i regel ett förråd i källaren och ett på vinden. I övriga trappuppgångar är båda förråden i källaren. Förråden är uppmärkta med lägenhetens tresiffriga nummer (001–236).

Extra förråd

Föreningen har 20 extra förråd (c:a 2–15 kvm) som medlemmar kan hyra.

Parkering

Föreningen erbjuder p-platser med och utan el samt garage för bilar och MC. Separata kösystem tillämpas. Utöver detta erbjuder Uppsala kommun boendeparkering på intilliggande gator.

Följ länken nedan för mer detaljerad information.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med tillhörande mangelrum och torkrum. Tvättmaskin för grovtvätt och mattvätt finns på Apelgatan 5C och 9C.

Soprum

Återvinningsstationer för källsortering finns i husen Apelgatan 5A och 9A. Container för grovsopor finns mellan Apelgatan 5A och 7A samt mellan Apelgatan 7A och 9A. Plats för trädgårdsavfall finns mellan Apelgatan 5A och 7A.

Övriga lokaler

Föreningen har en bastu som kan lånas utan kostnad och en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/tillfälle. Skyddsrum finns på samtliga adresser.

Följ länken nedan för att se en karta över föreningens lokaler och gemensamma utrymmen.

Innergårdar

Föreningen har fyra fina, grönskande innergårdar med trädgårdsmöbler.

Grillplatser finns på innergårdarna mot Apelgatan 3 och 9.

Odlingslådor för boende finns på innergården mot Apelgatan 5 och innergården mot Apelgatan 9.

Förening

Namn: Riksbyggen Bostadsrättsförening Uppsalahus nr 6
Org.nr.: 717600-6216
Bildades: 1954
Byggnadsår: 1955-1959
Fastighet: Sala backe 19:1
Adresser: Apelgatan 3, 5, 7 och 9 samt Verkmästargatan 5
Antal lägenheter: 236
Antal lokaler för uthyrning: 28

Markägare

Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar

1982: Tilläggsisolering med tegelfasad.
1997-1998: Stamrenovering inklusive renovering av badrum och ventilation. Nya elledningar, säkringstavlor och eluttag med skyddsjord. Renovering av trapphus och källargångar. Ytterkarmar i plåt med 3 mm isolerglas sätts in i alla fönster och balkongdörrar.
2000: Installation av säkerhetsdörrar
2002: Bredbandsnät tas i drift.
2005: Nya centralfläktar
2009: Central elmätare som läser av varje lägenhets förbrukning
2011-2012: Restaurering av balkonger.
2017-2018: Målning av soprum. Spolning av avloppsstammar.
2019: Byte av dagvattenledningar
2020: Stamspolning, OVK och byte av lås på alla lägenheter och dörrar i föreningen.
2021: Renovering av tak på punkthus och dränering av Verkmästargatan 5A
2022: Byte av belysning i långhusens trapphus och källare till ledljus som är rörelsestyrda.

Kommande renoveringar

Målning av ytterväggar (träpaneler) på balkongerna sker troligen under sommaren 2022. Dränering runt A-husen sker under våren 2022 och upprustning av utemiljö till hösten. Då kommer också ett antal parkeringsplatser inrättas med elbilsladdare. Dräneringsarbete längs långhusen kommer att ske senare. 2024 planeras det fönsterbyte, men det kan bli senare. Sammantaget kan detta eventuellt påverka avgifterna.

Det kan även bli aktuellt med solpaneler i samband med kommande takrenovering.

(Uppdaterat 2022-05-04)

Närområdet

Föreningen har ett lugnt och attraktivt läge i Salabacke med närhet till bra service på Brantingstorg, med ICA, apotek, restaurang, prisbelönt konditori samt Gränbystaden med brett utbud av shopping och större livsmedelsbutiker. Salabacke är även känt för sina många parker och stora grönområden.

Resecentrum och centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast c:a 10 minuters cykeltur. Med kort promenadavstånd finns busshållplats och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands!

Mer information

Kontakta styrelsens ordförande för mer information.